“紫竹三年初有成。”上海紫竹科学园区一位负责人MSN名字上近日加上了这么一个后缀。6月25日，是上海科学园区“四大名旦”之一的紫竹科学园区奠基三周年的日子。
“当时这里还很偏僻，农田，野地，和现在眼前所见完全不同。”这位早期参加园区开发的员工颇有感慨，“两相对比，这里给我们带来了很多乐趣。”
现在，这里已经陆续迎来了上海交通大学、华东师范大学等高校入驻，英特尔、意法半导体、微创软件、网通等纷纷在园区内设立了研发机构。
以“三”论之
“紫竹有很多‘三’，你注意到了吗？”园区负责人提示记者。
负责人指着紫竹科学园区的LO－GO，那是一个椭圆内嵌着三片竹叶的图形，“这里面意喻园区的投资主体由三部分组成，园区也被巧妙地设计为三个部分。竹叶既代表投资方之一交大，凸现科技特色，同时预示着园区事业如竹子般枝繁叶茂。”
园区的三部分是大学校园、研发基地和浦江森林半岛。而园区投资主体则由政府、高校和民营企业三部分组成。其中，上海联和投资有限公司占股20%，上海市闵行资产投资经营有限公司与上海吴泾经济发展有限公司各占10%股份，这三家代表政府；上海交大产业投资管理（集团）有限公司占股10%；而“紫江系”企业，包括上海紫江企业股份有限公司（600210.SH）和上海紫江（集团）有限公司共占50%。
“我们的园区理念也是三个关键词：生态、人文、科技。生态发展、人文环境与产业特色三大主线贯穿整个园区规划和建设。园区功能为教育、科研和孵化。这又是几个‘三’。”负责人介绍。“经过短短三年的建设，我们已建成80多万平方米绿地、总长30公里四通八达的道路网络、25公里长的河道得到综合整治。”
造城前奏：13亿元补贴交大、华师大
要打造具有吸引力的科技园区，特别是想要在上海诸多科技园区中脱颖而出，紫竹科学园区使用了“撒手锏”：将上海最好的高校引入园区。
园区的三大区域之一，就是高校区。上海交通大学已经决定整体迁入紫竹科学园。上海交大是科学园的股东之一，在合作建园之初，就有将学校整体迁入的思路。
紫竹科学园已经资助了上海交大近10亿元的办学资金。加上教育部给予的专门经费，以及上海交大校办产业出资，就解决了上海交大迁入紫竹科学园区的资金门槛。
华东师范大学的闵行校区与上海交大紧邻。华师大也得到了紫竹科学园区3亿元的补贴。
目前，上海交大已经按照年级逐步迁入新校区，最终将整建制迁入。而华师大则迁入了一部分院系，将来大部分院系和行政中心也将入驻。
园区正在建立一套机制，让高校的专家和教授到研发基地兼职，也为博士、硕士等高层次人才提供机会。
现在，在紫竹临近黄浦江的林阴道上，每到傍晚，已经开始有大学生在这里结伴倘佯，给园区带来了勃勃生气。
技术高地
按照规划，紫竹将形成有特色的研发基地。以微电子技术、软件技术、光电子技术、数字技术、纳米科技、生命科学等六大类产业作为园区的主导产业，重点吸引区域总部、研发中心、风险投资公司及高科技制造企业入驻。
在园区内，英特尔等公司的员工上下班接送的大巴和里面员工的私家车组成了一道风景线。园区工作人员介绍说，这些高新科技企业的高薪员工，很多人都买了车。这些人，也将是园区内第三产业的消费群体，同时也是园区内配套房产的目标客户。
仅仅是半导体行业，除了英特尔（上海）研发中心有限公司，还有意法半导体研发（上海）有限公司、上海力芯集成电路制造有限公司等企业入驻，这些企业还将吸引一批配套企业加入。
紫竹信息数码港位于园区研发基地的核心区域，规划占地面积1000亩，一期建筑面积12万平方米，已于去年6月份投入使用。这里将孵化、聚集150家集成电路设计和软件开发公司，容纳各类科技从业人员2万人。
“第三区”
在紫竹科学园区的规划中，“第三区”浦江森林半岛将是这个企业化运作园区的重要组成部分。“第三区”三面被黄浦江环绕，主要作为园区的住宅配套工程。在未来，“住半岛”将成为园区内高级白领的选择之一。
该项目第一批1600亩的土地已完成“农转非”指标，并已获得了上海市房地局的批次批复。商业性住宅用地3800亩，建筑面积为72万平方米。闵行区房地局于2004年8月完成了第一批300余亩土地的用地审核，预计2006年开始进入第一期住宅销售。
长约8公里的园区滨江大道现已纳入上海市景观水系规划重点建设的黄浦江黄金主轴线五大景观节点之一。目前，1.1公里的样板段已建成，土地上种植了各种果树和观赏植物。半岛临江沿岸，按照千年一遇标准建造的防汛工程被巧妙地隐藏在绿化带之中，每隔几十米，就有一个亲水平台，可以观看市内包括外滩都无法体验到的开阔江景。
资金之手
在一片毫无基础的土地上打造一个面积为13平方公里的科技园区，大量的资金投入是必需的。
上海紫江（集团）有限公司旗下有包装业、地产业、精密部件、仪器仪表四大支柱控股一家上市公司，全资拥有一家涉外五星级酒店（万豪虹桥），年营业收入过百亿元。
上海紫江企业股份有限公司是由上海紫江（集团）有限公司投资控股的股份制有限公司，属第一批股权分置改革试点单位之一。主要生产PET瓶及瓶胚等包装印刷材料，主要客户包括大名鼎鼎的可口可乐、百事可乐、统一企业、联合利华和广州宝洁等企业。公司目前净资产16亿元，市值60亿元。
上海紫江（集团）有限公司和上海紫江企业股份有限公司分别持有园区的31%和19%股份。据园区负责人介绍，紫江集团的雄厚财力对园区的建设起到了资金上的保证。
除了对上海交大和华师大巨资扶持之外，园区还成立了风险投资公司，如果园区内的企业有资金上的需求，风险投资公司还会进行投资。例如上海交大汉芯半导体科技有限公司，就得到了该公司6000万元人民币的投资，目前该公司已成功孵化出具备国际水准的汉芯系列DSP芯片，打入了国家信息安全和军品市场。
目前，科学园区的数码港招租非常顺利，同时英特尔等企业入驻后也给园区带来了丰厚的回报。待到配套房地产建成，这些房地产也将是园区收入的重要部分。